23 сентября состоялась сессия Государственного Совета РТ, на которой фракция подняла вопрос о точенной застройке 62-го комплекса в Набережных Челнах.
В ходе встреч с жителями г. Набережные Челны выявилась проблема, которая волнует жителей 62-ого комплекса – точечная застройка пустующей территории жилыми домами при отсутствии инфраструктурного нормативного наполнении территории.
Около 300 подписей против застройки внутридомовой территории собрали жители!
Порядка 30 лет назад в 62-ом комплексе началось строительство коттеджей (УКС администрации г. Набережные Челны), которое после строительства 4-х из 9-ти запланированных коттеджей (сейчас в одном мини-детсад, другой жилой и два сдаются в аренду) были заморожено на стадии возведении фундаментов. Изначально участок планировался под детский сад, но в связи с низкой рождаемостью в тот период целевое назначение участка было изменено.
В настоящий момент на данной территории (участок 62/22) планируется возведение двухподъездного пятиэтажного 50-квартирного дома с парковкой. Территорию расчистили от зеленых насаждений.
Уже имеющиеся дома не оборудованыинфраструктурой, не имеют детских и спортивных площадок и прогулочных зон. Ранее вместо молодежного центра в данном комплексе появился бизнес-центр, лишив детей грамотного досуга.
Спорный земельный участок площадью 3041 кв.м. (кадастровый номер 16:52:046208:33) находится в частной собственности («Челны-град групп»),поставлен на кадастровый учет в 2005 году, с назначением под объектом незавершенного строительства, последние изменения внесены в 2021 г., а потому, якобы, ситуацию изменить невозможно. Однако, никто не мешает городу выкупить данный земельный участок в целях инфраструктурного развития данной территории, либо заключить с фирмой договор мены.
Депутаты Государственного Совета Республики Татарстан неоднократно поднимали проблему полного отсутствия взаимосвязанных действий между чиновниками различного уровня, что приводит к тому, что о комплексном развитии территорий гражданам приходится только мечтать. Есть генеральный план муниципального образования, есть долгосрочные и краткосрочные планы и ответственные чиновники на местах должны четко просчитывать что и как будет выглядеть на 30-50 лет вперед. По факту, бизнесу зачастую согласовываются нелепые вещи. При этом рядовых граждан годами «футболят», не согласовывая (был в нашей практике и такой случай) превышение земельного участка на 40 см.
Жители считают, что абсолютно ничего не мешает властям заключить ООО СЗ «Челны-град групп» договор мены, обменяв участок 62/22 на земельный участок возле Инновационного университета. При таком договоре мены баланс интересов будет соблюден: жители 62-ого комплекса получат территорию под детскую площадку и зеленую зону, а бизнес получит вполне ликвидный земельный участок в другом месте.
Отмечу, что у домов №№ 62/8, 62/10, 62/11, 62/30а, 62/30б –нет зон отдыха, так как нет места для них.
Однако, несмотря на многочисленные обращения жителей в различные органы власти, вопрос не решен.
Если взглянуть на план застройки, то весь ужас уплотнения территории очевиден: и новый дом, и уже существующие дома становятся полностью лишенными свободной территории, а вместе с ней и надежды на детскую и спортивную площадки, зеленую зону.
По Татарстану гордо шагает программа «Наш двор» и вполне очевидно, что запрет уплотнительной застройки и обустройство данной территории по программе «Наш двор» станет неоценимым вкладом властей в благоустройство территории 62 квартала.
Мы считаем, что бизнес-бизнесом, но нужно думать и о людях, а потому считаем, что власти должны принять меры, направленные на предотвращение точечной застройки 62-ого комплекса г. Набережные Челны и создание его жителям благоприятных условий жизни, включая нормативную наполняемость указанной территории инфраструктурой.
